Prix d’un diagnostic de performance énergétique (DPE)

Toutes les constructions, les anciennes comme les neuves, ont un effet considérable sur l’environnement. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet de l’évaluer. Ce contrôle est recommandé, surtout par l’État, parce que la consommation énergétique d’une maison doit être limitée. Combien faut-il dépenser pour cette évaluation énergétique ? Voici les indications de prix et toutes les explications nécessaires.

Le prix d’un diagnostic de performance énergétique (DPE)

Un diagnostic de performance énergétique (DPE) est utile, surtout dans le domaine immobilier. Les nouveaux locataires ou les acheteurs ont besoin de savoir si la maison est dans les normes. Le document doit être présenté lors de la signature d’un contrat de vente ou de location. Il renforce le dossier de diagnostic technique (DDT). La loi indique ainsi qu’un DPE est obligatoire.

Mais quel est le prix d’un DPE ? Le prix d’un DPE pour une maison est-il différent du prix d’un DPE pour un appartement ? Le prix d’un DPE pour une vente est-il le même pour une nouvelle acquisition ?

Obtenez votre devis gratuitement pour un diagnostic de performance énergétique 

Quel est le prix d’un diagnostic DPE ?

Le prix d’un DPE est entre 100 et 250 €. Il dépend du professionnel appelé à le réaliser. Il est donc variable d’un individu à un autre et d’une société à une autre. En général, il s’agit d’un indépendant. C’est pour cette raison qu’une demande de devis doit être envoyée auprès de tous les experts susceptibles de vous intéresser. Vous n’aurez qu’à choisir celui qui propose le meilleur devis.

Dans tous les cas, choisissez une personne accréditée par le Comité Français d’Accréditation (COFRAC). Elle doit aussi avoir l’habilitation légale pour établir un DPE. Vous pouvez vérifier sa régularité et même les tarifs qu’il suggère ainsi. En effet, une grille tarifaire est appliquée. Les offres qui s’en éloignent de trop sont à évincer de suite.

Que va-t-il vérifier ? Le diagnostiqueur vérifie la consommation énergétique de la maison et l’évalue. De là découle la classification énergétique. Il estime la quantité de gaz à effet de serre dégagée par la construction. Il va prendre une ou deux heures maximum pour faire le tour de la maison et donner son avis. C’est cet avis qu’il va relater par écrit et devenir le fameux DPE. Ainsi, il regarde de près :

• l’état du système de chauffage,
• les matériaux de construction,
• la qualité de l’isolation, du sol au plafond, même dans les combles,
• les menuiseries,
• l’orientation de la maison…

Que contient un DPE ?

Le DPE contient une étiquette de « A » à « I ». L’étiquette « A » est attribuée aux biens les moins énergivores et l’étiquette « G » est offerte aux plus énergivores. Vous y trouverez aussi des conseils ou des recommandations pour améliorer les performances énergétiques de votre maison. Ce document a une validité de 10 ans. Après 10 ans, même en l’absence de projet immobilier, vous devriez en réaliser un autre.

Une autre mention importante, c’est la classe des gaz à effet de serre ou GES. Le technicien estime l’équivalent en CO2 des émissions GES de la maison. Vous pouvez ainsi demander le prix d’un DPE GES pour obtenir le prix d’un DPE complet sur devis.

Voici toutes les informations que contient un DPE :

• les caractéristiques du bien : avec une description du matériel énergétique comme le chauffage, la climatisation ou les raccordements en eau ;
• la consommation énergétique : une estimation approximative de la consommation et des dépenses énergétiques annuelles pour chaque équipement et pour l’ensemble de la maison ;
• une classification GES : une évaluation du taux d’émissions de gaz à effet de serre, soit en consommation réelle ou en estimation uniquement ;
• une information sur les énergies renouvelables : une note concernant la quantité d’énergie renouvelable produite par la construction ;
• l’étiquette énergie : le classement énergie et climat ;
• les recommandations : les améliorations à prévoir pour limiter les dépenses énergétiques de la maison, donc les travaux de rénovation énergétique à faire.

Quelles sont les variables à prendre en compte pour trouver le prix DPE ?

Combien s’élève le prix moyen d’un diagnostic DPE ? Les prix pratiqués par le professionnel appelé pour l’évaluation sont à prendre en compte pour le calcul du prix du DPE. Ce dernier facteur est même décisif dans bien des cas. Le prix d’un diagnostic DPE varie encore selon :

• la surface de la maison,
• sa localisation,
• son chauffage.

Il faut aussi noter que le prix d’un DPE énergétique varie d’une entreprise à une autre et selon le type de bien. Les appartements peuvent suivre une tarification donnée. Un deux-pièces, par exemple, ne peut avoir la même consommation énergétique qu’un trois-pièces. Et le prix DPE d’une maison ancienne est aussi différent de celui d’une maison neuve. Dans la majorité des cas, il est entre 100 et 250 €. Récapitulons avec le tableau suivant :

Type de bien	Prix DPE
Maison	Entre 100 et 150 €
Appartement	Entre 150 et 250 €
Studio	Entre 100 et 120 €
Grande maison	Entre 100 et 250 €

Prix des travaux d’isolation intérieure : facteur déterminant pour le DPE

Le prix DPE d’une maison et d’un studio est différent. Un appartement peut aussi être plus énergivore qu’une maison individuelle. Ainsi, la consommation énergétique n’est pas la même dans chaque bâtiment. Mais des travaux d’isolation intérieure peuvent être nécessaires dans tous les cas. Cela peut affecter le tarif DPE.

Les travaux d’isolation intérieure annexes

En fait, le DPE peut inciter ou exiger des travaux annexes, notamment des travaux d’isolation intérieure et extérieure :

• isolation du plafond,
• isolation des murs,
• isolation des combles au m²,
• isolation des sols…

Vous devriez utiliser des matériaux et méthodes plus écologiques pour ce faire. L’État octroie des aides financières, avec le concours de plusieurs organismes, collectivités et fournisseurs d’énergie.

Sinon, vous pouvez faire estimer ces travaux auprès d’un artisan ou d’une société spécialisée. Cela est fortement recommandé pour l’isolation de plafond. Cette partie concentre l’isolation thermique et phonique principale de la maison. En plus, le but est de connaître combien il faudra dépenser pour avoir un DPE correct.

Cette information reste nécessaire pour un éventuel DDE. Il va être bon point pour le propriétaire vendeur. Elle l’est lorsqu’il faut savoir le prix d’un DPE obligatoire, le prix DPE pour une vente de maison par exemple.

Le tarif des travaux d’isolation à prévoir après le DPE

Vous voulez savoir combien dépenser pour une mise aux normes après un DPE négatif ? Demandez des devis en ligne, même plusieurs, pour avoir des estimations à jour et correctes. Tout dépend du type d’isolation à faire, de la surface, de la localisation et du type de bien. D’autres facteurs peuvent encore influer sur le calcul.

Les prix peuvent faire l’objet d’une demande de devis à part. C’est même recommandé pour savoir le montant à prévoir pour obtenir une étiquette DPE GES dans les normes. Ainsi, le prix DPE pour une vente après les travaux sera différent de celui réalisé avant le projet de cession.

Devis DPE : comment obtenir une estimation gratuite d’un DPE ?

Vous voulez savoir quel est le prix moyen d’un DPE ? Avec des devis gratuits, vous obtenez bien plus. En effet, le devis est assimilable à un bilan de prix d’un DPE. Vous avez non seulement une estimation des tarifs, mais aussi des montants à jour. Chaque étape est présentée, puis tarifée. Il est conseillé de demander au moins trois devis gratuits pour faciliter votre choix.

Pourquoi mieux vaut demander des devis DPE ?

Un devis vous permet d’accéder à toutes les informations relatives au prix d’un diagnostic DPE. Mais dans quel intérêt ? Comme cette évaluation est obligatoire lors des transactions immobilières, vous avez intérêt à trouver le devis le plus bas. Vous obtiendrez également le prix d’un DPE obligatoire. Mais surtout, vous trouverez le prestataire le plus fiable. D’autres points qui font des devis DPE des documents profitables :

• identification du budget final pour un DPE : vous saurez combien le DPE coûte, la part du prestataire notamment ;
• fixation des prix : les tarifs sont expliqués, même ceux relatifs à des travaux énergétiques futurs ;
• choix d’une offre : il sera plus simple de choisir avec qui travailler grâce aux différentes propositions de prix et de travaux ;
• choix des prix : tous les devis exorbitants peuvent être mis à part, même ne plus être considérés. Vous pouvez opter pour celui qui rentre le plus dans vos frais ;
• estimation rapide et gratuite : un devis gratuit arrive 24 heures après la demande en ligne, ou 48 heures maximum. Jusqu’à la réception, vous ne payez rien et vous êtes toujours libre d’engagements. Vous pouvez aussi refuser toutes les offres qui ne correspondent pas à vos besoins.

Évidemment, le devis n’est qu’un document indicatif des prix. Il n’a aucune valeur juridique et ne justifie aucun engagement. Vous pouvez le signer pour qu’il devienne un contrat ou bien rédiger et signer un vrai contrat. Dans ces deux cas, on peut parler d’un accord bilatéral et chaque partie est engagée l’une envers l’autre.

Recevez gratuitement des devis pour un diagnostic de performance énergétique 

Que doit comporter un devis pour un DPE ?

Besoin de détails concernant un devis DPE ? Son contenu se réfère à la loi puisque la règle veut qu’il soit complet. Il doit mentionner plusieurs informations pour être fiable et pour être valable. Sans quoi, il vaut mieux éviter de le signer ou de passer par un contrat ensuite. Les conditions de forme sont moins strictes. Mais les conditions de fond impliquent qu’il doit comporter :

• les renseignements de base concernant le prestataire : nom de l’intervenant, adresse, contact, numéro d’identification fiscale ;
• les renseignements du client : nom et coordonnées du demandeur ;
• l’objet de la demande de devis : demande du prix d’un DPE pour une maison ou pour un appartement ;
• les travaux : désignation de chaque tâche s’il y en a plusieurs, comme l’isolation intérieure ou la pose d’un nouveau système de chauffage et autres ;
• les prix exacts : montant des matériels, du déplacement, de la main-d’œuvre et autres ;
• les assurances du prestataire : les garanties décennales, c’est-à-dire les engagements de qualité pour au moins 10 ans.

Pour réduire votre budget, vous pouvez engager un professionnel près de chez vous, de votre région. Mais demandez d’abord un devis gratuit. Puis, comparez-le avec les autres pour être sûr qu’il ne sera plus cher encore.