Prix de l'isolation extérieure au m2

L’isolation par l’extérieur a de nombreux avantages : la suppression des ponts thermiques, la rénovation de la façade, la facilité de mise en place des travaux… Elle a cependant un inconvénient majeur : son coût. Ainsi, le prix de l’isolation extérieur peut être très vite élevé si vous ne préparez pas vos travaux. Nous vous proposons aujourd’hui de vous en dire plus sur le prix d’une isolation extérieure au m2, de manière à vous aider à la préparation de votre budget.

En quoi consiste une isolation par l’extérieur ?

Avant de demander un devis d’isolation extérieure, il est important de se renseigner attentivement sur cette solution d’isolation de maison.

Il faut savoir que l’isolation par l’extérieur consiste à envelopper votre maison d’un bardage, qui contient une épaisseur d’isolant. On peut également isoler une toiture par l’extérieur. Il s’agit alors de poser une épaisseur d’isolant entre la charpente et la couverture de toit.

L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) a différents avantages :

• Une isolation par l’extérieur supprime l’ensemble des ponts thermiques d’une maison, bien plus efficacement que l’isolation des murs par l’intérieur.
• L’ITE permet d’améliorer considérablement l’isolation de la maison, mais sans entamer l’espace habitable.
• Isoler une façade par l’extérieur permet de rénover une façade abîmée ou désuète, puisque le bardage vient protéger vos murs extérieurs, et donner une nouvelle apparence à la maison.
• L’isolation d’une toiture par l’extérieur permet d’isoler les combles aménageables, sans réduire leur espace intérieur.
• Les travaux d’isolation extérieure laissent la maison habitable durant toute la durée des travaux.

En revanche, il faut bien comprendre que le prix d’une isolation extérieure est bien plus élevé que n’importe quelle autre solution pour isoler la maison.

Même si cette technique est la meilleure de toutes pour isoler une façade ou une toiture, ce n’est pas la solution à choisir si votre budget d’isolation est limité.

À savoir : si vous souhaitez connaître un tarif vérifié et précis, pour vous faire une idée claire du budget de tels travaux, notez que notre site vous permet de recevoir gratuitement et sans engagement plusieurs devis pour isolation extérieure. Il vous suffit pour cela de remplir notre formulaire de demande.(Accédez directement à notre formulaire de demandes de devis gratuits en cliquant ici)

Les tarifs d’isolation extérieure

Avant de se décider à isoler sa maison par l’extérieur, il est indispensable de se renseigner en détail sur les tarifs des entreprises d’isolation par l’extérieur.

Il est toujours délicat de parler du coût de l’isolation par l’extérieur. Et pour cause, ce type d’isolation est très difficile à mettre en place. Chaque projet peut être plus ou moins complexe à mener, à tel point que le prix d’une isolation extérieure sera radicalement différent d’un chantier à l’autre.(Demandez gratuitement des devis de professionnels de votre région pour vos travaux d’isolation par l’extérieur)

Prix d’une isolation extérieure au m²

Si les tarifs d’une isolation extérieure sont différents pour chaque projet, il est malgré tout possible de dégager une idée générale des tarifs en France.

Ainsi, dans la majorité des cas, le prix de l’isolation par l’extérieur au m² est situé entre 100 et 200 € :

• Le coût d’une isolation de façade par l’extérieur se situe entre 100 et 200 € par m² en moyenne.
• Le prix d’une isolation de toiture par l’extérieur se situe entre 180 et 200 € par m² en moyenne.

Ce prix d’isolation extérieure englobe bien naturellement l’isolation ET les finitions. Pour ce coût, vous disposerez donc bien entendu d’un bardage finalisé et esthétique.(Pour des devis précis et gratuits de professionnels de votre région pour vos travaux d’isolation, remplissez notre formulaire!)

Il est évident qu’il s’agit là d’un investissement très important, même s’il permet de diminuer considérablement votre facture d’électricité.

À savoir : le prix d’isolation des murs par l’intérieur est nettement moins élevé. Ce pour quoi nous conseillons la pose d’un bardage de façade en isolation uniquement si vous souhaitez à tout prix conserver votre espace intérieur, ou si votre façade a besoin d’une rénovation.

Exemple de budget d’isolation extérieure

S’il est indispensable de demander des devis d’isolation par l’extérieur pour calculer un budget précis, il sera toujours intéressant d’estimer votre budget de manière vague dans un premier temps.

Il vous suffit pour cela de multiplier la surface de votre maison par notre estimation du prix d’une isolation par l’extérieur.

• Prenons ainsi l’exemple d’un propriétaire qui souhaiterait isoler une maison de 150 m² par l’extérieur.
• Avec un prix d’isolation par l’extérieur au m² situé entre 150 et 180 €, son budget total se situera entre 22 500 et 27 000 €.

Vous remarquerez qu’il s’agit là d’un budget conséquent. Il faut admettre que le coût de l’isolation par l’extérieur sera le principal frein au choix de cette méthode d’isolation. Un tel prix peut cependant être justifié, par exemple si votre besoin d’isolation des murs s’accorde à un besoin de rénovation de façade.

Si vous n’êtes pas prêt à dépenser ce budget pour isoler votre maison, le mieux est encore de vous rabattre vers une isolation intérieure des murs, nettement plus abordable, bien que moins efficace (car cette méthode laisse des ponts thermiques entre la façade et les planchers).

De quoi dépend le prix de l’isolation extérieure ?

De manière générale, les tarifs d’une entreprise d’isolation extérieure se comptent systématiquement en dizaines de milliers d’euros. Mais on trouve parfois de vastes écarts de prix sur différents devis d’isolation par l’extérieur.

Il faut en effet savoir que le coût de l’isolation extérieure dépend d’une foule de facteurs :

• Le type d’isolant choisi (laine isolante, polystyrène expansé, fibres de bois, etc.),
• Le type de bardage choisi (bois, métal, etc.),
• La qualité des matériaux,
• La surface de la maison,
• Le nombre d’étages de la maison,
• Le mode de fixation de l’isolant,
• La facilité d’accès au chantier (et notamment la nécessité de poser un échaffaudage),
• L’entreprise choisie.

Ainsi, votre prix d’isolation extérieur au m² dépend avant tout de la spécificité de votre projet.

Voilà pourquoi il est indispensable de contacter directement une entreprise spécialisée dans la pose de bardage quand on cherche à connaître un tarif précis pour ce type de travaux.

Notre conseil : pour éviter de payer trop cher son isolation par l’extérieur, la meilleure démarche est de demander plusieurs devis d’isolation extérieure. Vous pouvez ainsi comparer les marges et les propositions de différentes entreprises, et profiter de celle qui vous intéresse le plus.

Prix des isolants pour une isolation extérieure

Isoler une maison par l’extérieur coûte plus cher. On estime que l’ITE en façade ou en toiture est deux fois plus onéreux que l’isolation intérieure. Le budget à prévoir pour la réalisation des travaux d’isolation est variable, selon le matériau que vous choisissez.

Pour vous aider à budgétiser votre projet, ce tableau récapitulatif vous présente le prix des types d’isolants adaptés à une isolation extérieur :

Type d’isolant extérieur	Avantages	Prix au m²
Laine de verre	Solution économique pour isoler un mur vers l’extérieur Matériau robuste et résistant Rapport qualité/prix optimal	Entre 5 € et 10 €
Fibres de bois	Un choix idéal pour profiter d’un confort thermique Très bon isolant acoustique	Entre 10 € et 25 €
Chanvre	Matériau ignifuge et résistant Excellent isolant phonique	Entre 10 € et 25 €
Laine de coton	Isolant idéal pour réguler l’humidité Durée de vie optimale Bonne performance thermique	Entre 15 € et 30 €
Polystyrène extrudé	Isolant étanche et de faible épaisseur Excellente performance thermique	Entre 15 € et 30 €
Polyuréthane	Grande légèreté Forme variable (mousse, panneau, mousse projetée…)	Entre 15 € et 25 €
Béton cellulaire	Excellent isolant thermique et phonique Matériau léger	Entre 25 € et 50 €

Prix d’une isolation extérieure en fonction des méthodes

Le prix d’une isolation thermique par l’extérieur se divise entre les matériaux, déjà coûteux, et la main d’oeuvre. Il est vivement conseillé de confier une isolation extérieure à un façadier professionnelle, ou à une entreprise d’isolation spécialisée dans l’ITE.

Il faut savoir que votre budget d’isolation par l’extérieur peut dépendre du type d’isolation extérieure choisi. De manière concrète, il existe trois solutions d’isolation d’une façade par l’extérieur :

• La pose d’un bardage isolant,
• La pose de panneaux isolants à enduire,
• La pose d’un enduit isolant.

L’isolation d’une toiture par l’extérieur consiste généralement en une seule méthode : la méthode par sarking.

Faisons le tour des différentes options d’isolation extérieure… et surtout de leur prix !

Prix de pose d’un bardage extérieur

La pose d’un bardage de façade est essentielle pour isoler une façade par l’extérieur. En plus d’atténuer de participer à l’étanchéité et à l’isolation d’une façade, le bardage peut masquer les imperfections des murs, et donner une apparence nouvelle à votre logement.

L’isolation par bardage se fait en 3 étapes :

1. On pose une ossature métallique sur la façade.
2. On fixe l’isolant extérieur sur l’ossature.
3. On pose le bardage de façade par-dessus l’isolant.

En moyenne, le coût d’un bardage extérieur se situe entre 100 € et 200 € par mètre carré. Cette différence de prix s’explique par le matériau choisi . Pour couvrir une façade, vous pouvez opter pour le bois, le PVC, la pierre ou le métal.

À savoir : avec un tarif compris entre 20 € et 80 € par m² (hors isolant), le PVC offre un bon rapport qualité/prix pour le bardage. Mais tous n’apprécient pas forcément l’apparence d’un tel bardage de façade.

Prix de panneaux à enduire pour ITE

Si le Plan local d’Urbanisme (PLU) de votre commune n’autorise pas la pose d’un bardage, vous pouvez améliorer la performance énergétique de votre maison grâce à la pose de panneaux rigides.

Les panneaux isolants à enduire fonctionne comme en trois principales étapes :

1. On pose une ossature sur la façade existante.
2. On fixe les panneaux à enduire sur l’ossature. Ces panneaux sont directement conçus pour recevoir un enduit de façade.
3. On pose l’enduit de façade directement sur les panneaux, ce qui permet de conserver une façade enduite.

Pour cette technique de pose, les artisans orientent généralement leur choix vers la laine minérale ou le polystyrène expansé. Pour la pose de panneaux enduits, prévoyez en moyenne un budget entre 120 € et 190 € par m² :

• Qu’il s’agisse d’une construction neuve ou d’une rénovation, la pose collée est la technique la plus appropriée pour fixer les panneaux semi-rigides sur les murs. En revanche, cette méthode convient essentiellement pour le bois et le métal.
• La pose calée chevillée est en revanche idéale, quel que soit le type d’isolant. Mais, elle coûte plus cher. Pour des travaux plus complexes, la main-d’œuvre peut être estimée jusqu’à 190 € par mètre carré.

Si vous avez un budget restreint, vous avez la possibilité d’opter pour la pose d’un enduit isolant sur les murs extérieurs. Ces travaux sont plus simples à réaliser, ce qui explique son coût plus abordable. En moyenne, comptez entre 80 € et 120 € par mètre carré pour la pose d’enduit ou de mortier sur les murs de votre maison.

Prix d’un enduit de façade isolant

Une dernière option d’isolation de façade par l’extérieur est l’application d’un enduit isolant pour façade. Cette technique consiste à appliquer un enduit de façade mélangé à de l’isolant.

En moyenne, le prix de pose d’un enduit isolant pour façade oscille entre 60 et 80 € par m². Ne vous laissez cependant pas abuser par ce tarif qui semble avantageux.

En effet, l’enduit isolant ne sera jamais aussi efficace qu’un bardage de façade ou que des panneaux à enduire, car l’épaisseur de l’isolation sera bien moindre. On ne peut donc pas forcément considérer l’enduit isolant comme une isolation extérieure.

Prix d’isolation d’une toiture par l’extérieur

L’isolation d’une toiture est primordiale pour améliorer l’isolation de votre maison. Et pour cause, jusqu’à 30 % des déperditions thermiques se font par la toiture.

L’isolation d’une toiture par l’extérieur se fait en différentes étapes :

1. Il faut retirer la couverture de toiture existante.
2. On pose un support sur la charpente, de manière à poser l’isolant.
3. On applique une généreuse couche d’isolant, souvent en panneau, par-dessus la charpente.
4. Après avoir protégé l’isolant, on pose à nouveau la couverture de toiture.

Le prix d’une isolation de toiture par l’extérieur oscille entre 180 et 200 € par m² dans la plupart des cas. Dans l’idéal, mieux vaut réaliser ce type de travaux lors de la rénovation intégrale d’une toiture, de manière à combiner l’isolation avec la pose d’une couverture de toit neuve.

Devis pour l’isolation par l’extérieur

Pour faire des économies sur le prix d’isolation extérieure d’une maison, il n’y a pas de secret : il faut faire jouer la concurrence !

Pour cela, le mieux est encore de comparer différents devis de bardage de façade, de manière à faire le meilleur choix.

L’importance des devis d’isolation extérieure

Il est impératif de comprendre que chaque entreprise d’isolation applique son propre barème tarifaire et ses propres marges.

Parfois, les écarts de prix de pose d’un bardage sont étonnants entre deux sociétés d’une même région. Dès lors, il est impératif de comparer différents devis en isolation par l’extérieur, de manière à :

• Déterminer le budget total des travaux,
• Comparer les solutions de bardages et d’isolants qui vous sont proposées,
• Faire jouer la concurrence entre les façadiers de votre région,
• Être sûr de payer un prix d’isolation de façade juste.

Comme le chantier de pose d’un bardage est assez coûteux, il est toujours possible de faire baisser le prix affiché sur un devis d’isolation extérieure en comparant les tarifs de différentes entreprises spécialisées ou en faisant jouer la concurrence.(Accédez à notre formulaire de demande de devis gratuits en cliquant ici!)

Quel que soit votre projet d’isolation, n’hésitez d’ailleurs pas à négocier le devis qui vous est proposé. Il est fréquent que les artisans fassent un geste commercial pour des travaux de cette valeur.

Que contient un devis d’isolation extérieure ?

Si vous n’avez jamais demandé de devis d’isolation, sachez qu’un tel document vous offre de nombreuses informations, et vous guide dans le choix d’une entreprise.

Un devis pour une isolation extérieure de façade va notamment vous indiquer :

• Le modèle de bardage qui vous est proposé, et son matériau.
• Le type d’isolant.
• Le prix de la fourniture (isolants, bardage, finitions, etc.).
• Le coût de la main-d’œuvre.
• La durée estimée des travaux.
• Les garanties et assurances.
• Les modalités de paiement.

Toutes ces informations vous aident à choisir la meilleure entreprise d’isolation pour la pose de votre bardage. N’hésitez pas à écarter tout devis qui ne serait pas suffisamment détaillé, car cela peut être la preuve d’un manque de rigueur de votre artisan.

Vous ne savez pas quelle entreprise contacter pour votre bardage de façade ? Une bonne manière de recevoir des devis d’isolation par l’extérieur est d’utiliser directement le formulaire de notre site internet !

Nous vous permettons en effet de recevoir gratuitement et sans engagement jusqu’à cinq devis d’isolation extérieure, tous proposés par des artisans proches de chez vous.

Exemple de devis réel pour les travaux d’isolation extérieure au m²

Pour vous aider à mieux comprendre la tarification d’une isolation par l’extérieur, avoir un aperçu d’un devis réel des travaux pourrait vous être utile. Pour cette raison, nous vous présentons dans les lignes suivantes des exemples de devis pour vous donner une idée de la méthode de chiffrage. Les estimations qui vont suivre sont basées sur la superficie des surfaces extérieures à isoler.

Exemple de devis pour le prix d’isolation extérieur d’une maison de 70 m²

Voici un devis pour une ITE d’une maison de 70 m². La technique d’isolation utilisée est la pose de plaque en polystyrène expansé sur la façade. Plus en détail, le polystyrène expansé est un isolant proposé à très bon prix qui est facile à manier et découper. En revanche, ses performances en isolations restent assez limitées. Voici un aperçu du chiffrage de ces travaux :

Désignation	Quantité	Unité	Temps de pose	Prix de pose HT	Prix fourniture HT	Total HT
Fourniture et pose d’une isolation extérieure en panneaux de façade en plaques de polystyrène expansé, ép. 80 mm, R = 2.10	70	M2	8.400	369.60 €	832.04 €	1 201.64 €

Exemple de devis pour le prix d’isolation extérieur d’une maison de 80 m²

Pour l’ITE de cette maison de 80 m², l’isolant utilisé est la laine de verre. Il s’agit d’une autre option à la fois économique et accessible. La laine de verre a aussi la particularité d’être incombustible. Elle s’applique facilement sur les murs intérieurs comme extérieur.

La laine de verre convient également pour les travaux d’isolation du plafond en complément des travaux d’isolation extérieure pour fournir un meilleur confort thermique. Pour vous donner une idée du budget à prévoir, voici un exemple des tarifs :

Désignation	Quantité	Unité	Temps de pose	Prix de pose HT	Prix fourniture HT	Total HT
Fourniture et pose d’une isolation extérieure périphérique par panneau isolant en laine de verre, ép. 140 mm, R = 4.35, compris fixation mécanique par chevilles étoiles	80	M2	11.200	492.80 €	1 813.20 €	2 306.00 €

Exemple de devis pour le prix d’isolation extérieur d’une maison de 120 m²

Pour cet exemple de devis, considérons le cas d’une maison de 120 m² qui va être renforcée avec un isolant mince. Comme son nom l’indique, l’isolant utilisé est très fin, ce qui permet un gain de place considérable.

Dans le cadre d’une ITE, l’isolant mince peut aussi être utilisé pour des travaux d’isolation, de plafond ou de toiture. Le devis ci-après vous donne un aperçu du budget à prévoir pour ce type d’isolant :

Désignation	Quantité	Unité	Temps de pose	Prix de pose HT	Prix fourniture HT	Total HT
Fourniture et pose d’un isolant mural mince, acoustique et thermique de 3 mm à base de fibres de bois agglomérées, compris colle universelle acrylique	120	M2	24.000	1 056.00 €	2 667.16 €	3 723.16 €

Exemple de devis pour le prix d’isolation extérieur d’une maison de 150 m²

Pour une surface de maison de 150 m², vous pouvez choisir comme isolant thermique du béton cellulaire. Il s’agit d’un autre type d’isolant écologique qui présente une très bonne performance thermique. Ces blocs sont à la fois légers et faciles à découper, ce qui rend leur utilisation plus simple. Voici un exemple de devis hors taxe pour la pose de cet isolant pour une maison de 150 m² :

Désignation	Quantité	Unité	Temps de pose	Prix de pose HT	Prix fourniture HT	Total HT
Fourniture et pose d’un mur en blocs de béton cellulaire à emboitement, hourdés au mortier colle, épaisseur 300 mm (625 x 300 x 250)	150	M2	127.500	5 610.00 €	7 492.18 €	13 102.18 €

Exemple de devis pour le prix d’isolation extérieur d’une maison de 200 m²

Pour isoler une maison de 200 m², la ouate de cellulose est l’option qui présente le meilleur rapport qualité-prix. En effet, la ouate de cellulose est un excellent régulateur thermique qui réduit les déperditions d’énergie. Elle permet ainsi un meilleur confort thermique et protège aussi des nuisances sonores extérieures, même pour les habitations de grandes dimensions. Voici le montant qu’il vous faudra prévoir pour ce type d’isolation :

Désignation	Quantité	Unité	Temps de pose	Prix de pose HT	Prix fourniture HT	Total HT
Fourniture et pose d’une isolation par panneau semi-rigide de ouate de cellulose collé, ép. 140 mm, R = 3.50 m².K/W	200	M2	16.400	721.60 €	4 616.03 €	5 337.63 €

Quelles aides financières pour alléger le prix d’une isolation extérieure ?

Il est indéniable que l’isolation extérieure d’une maison représente un investissement conséquent. Même les plus petits projets peuvent dépasser plusieurs centaines d’euros, ce qui rend les ITE compliquées pour certains ménages. Heureusement, il existe des dispositifs financiers permettant de rendre ces travaux accessibles à tous les ménages.

Grâce à ces aides financières, il n’est plus nécessaire de se ruiner pour avoir une maison à la fois saine et économique. Dans les paragraphes suivants, nous faisons le point sur les dispositifs les plus courants pour une isolation extérieure et leur impact sur la facture finale des travaux.

Les aides financières pour faire baisser le coût d’une ITE

Les principales aides financières pour faire baisser le prix d’une isolation thermique sont proposées par l’État ou les collectivités. Voici les plus populaires d’entre eux :

• La Prime énergie: son montant peut atteindre jusqu’à 9 € par m². Elle est principalement calculée en fonction de nombreux critères comme le revenu, le lieu de résidence ou le profil.
• MaPrimeRénov’: son montant peut aller jusqu’à 75 € au m². Il s’agit d’une subvention attribuée par l’ANAH et sa valeur est sous conditions de revenus. Notez toutefois que sa valeur est limitée à une surface murale de 100 m². Si vos travaux dépassent cette superficie, il vous faudra prendre en charge les extras.
• L’éco-prêt à taux zéro: cet emprunt peut aller jusqu’à 30.000 € et remboursable sur une période de 20 ans.
• La TVA réduite à 5,5 %: en temps normal, la TVA appliquée pour des travaux d’isolation extérieure est de 20 %. Cependant, il est possible de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % en faisant appel à un artisan certifié RGE.

Exemple de prix d’une isolation extérieure avec les aides et selon la surface à isoler

Les aides financières que nous venons de mentionner peuvent faire une grande différence sur la facture finale des travaux. Pour vous éclairer davantage sur l’incidence de ces aides financières dans votre projet d’isolation, voici un tableau qui pourra vous aider :

Surface de la maison	Coût moyen ITE TTC (fourniture et pose)	Montant de l’aide attribuée pour un couple avec enfant au revenu annuel de 15.000 €	Reste à payer TTC
Prix d’isolation extérieure d’une maison 80 m²	11.360 €	7200 € TTC	4160 €
Prix d’isolation extérieure d’une maison 100 m²	14.250 €	9920 € TTC	5250 €
Prix d’isolation extérieure d’une maison 120 m²	17.040 €	10.800 € TTC	6240 €
Prix d’isolation extérieure d’une maison 150 m²	21.300 €	13.500 € TTC	7800 €
Prix d’isolation extérieure d’une maison 180 m²	25.560 €	16.200 € TTC	9360 €
Prix d’isolation extérieure d’une maison 200 m²	28.400 €	18.000 € TTC	10.400 €

Pour obtenir une estimation précise tout en incluant les aides financières, n’hésitez pas à réaliser un devis d’isolation extérieure auprès d’un professionnel.

L’essentiel en 5 questions