Prix d'isolation des combles au m2

L’isolation des combles fait partie des travaux d’isolation à réaliser en priorité. Et pour cause, une bonne isolation du grenier permet de faire jusqu’à 30 % d’économies sur vos factures d’électricité. Mais avant toute chose, il est important d’anticiper le prix d’isolation des combles. Cette page vous dit tout sur le coût d’isolation des combles au m², et vous conseille sur les meilleures méthodes d’isolation des combles.

Pourquoi isoler des combles ?

Avant d’évoquer les tarifs d’isolation de combles, il est important de rappeler l’importance de tels travaux. Comme la chaleur grimpe du bas vers le haut, il est tout bonnement indispensable d’isoler ses combles.

En effet, jusqu’à 30 % des déperditions thermiques d’une maison vont passer par les combles et la toiture. Dès lors, une bonne isolation des combles va vous permettre :

• De conserver la chaleur dans les étages supérieurs de la maison,
• De rendre votre habitation plus rapide à chauffer,
• D’aménager les combles pour les rendre habitables,
• De faire des économies de chauffage à long terme.

L’isolation des combles aménagés est encore plus importante, car il est pratiquement impossible de vivre dans des combles mal isolés. Gardez bien en tête que des combles non isolés seront glacials en hiver, et deviendront une vraie fournaise en été !

Mieux vaut donc demander un devis d’isolation de combles à un spécialiste si vous vous apercevez que votre grenier est mal isolé, ou si vous souhaitez aménager des combles.

Notre conseil : faites toujours attention à l’isolation du grenier lors de l’achat d’une maison ancienne. C’est souvent l’endroit où les déperditions thermiques sont les plus importantes.

Quel coût pour l’isolation des combles ?

À présent que nous avons vu en quoi il est indispensable de poser des isolants dans les combles d’une maison, étudions le budget à prévoir pour une telle opération.

Quand on parle d’isolation de combles et de prix, il est toujours difficile de communiquer des chiffres précis. Et pour cause, de nombreux facteurs vont influencer le coût d’isolation de combles. De ce fait, on constate de grands écarts de prix entre deux types de chantiers d’isolation ou d’aménagement de combles.

Ainsi, le seul moyen de connaître un tarif précis à 100 % est de comparer plusieurs devis pour l’isolation de combles.

Mais ne vous laissez pas piéger par certains tarifs abusifs ! Pour vous aider à mieux comprendre vos devis d’isolation de combles, nous vous proposons quelques estimations de prix raisonnables en la matière :

Le prix d’isolation de combles non aménagés au m²

Isoler des combles perdus reste l’opération la plus simple et la moins coûteuse. En effet, l’isolation de combles perdus ne nécessite ni recherche esthétique ni travaux complexes. Il suffit simplement de disposer une couche d’isolant pour combles sur le plancher du grenier, ce qui peut se faire de 2 façons :

• En déroulant de l’isolant en rouleau sur le plancher du grenier, si ce dernier est accessible.
• En projetant de l’isolant en vrac dans les combles, si les combles ne sont pas accessibles.

Au niveau des prix, le coût d’isolation de combles perdus se situe le plus souvent entre 20 et 40 € par mètre carré. Pour ce tarif, vous disposerez aussi bien de la fourniture que de la pose par un artisan qualifié.(Pour des devis précis et gratuits de spécialistes de votre région, remplissez notre formulaire ici!)

À savoir : il serait vraiment dommage de ne pas faire isoler ses combles perdus. Même si vous ne vous en rendez pas forcément compte au jour le jour, des combles mal isolés ont tendance à augmenter considérablement votre facture de chauffage. Les quelques milliers d’euros investis (ou moins si vous bénéficiez d’aides de l’état !) seront donc rentabilisés en quelques années…

Le coût d’isolation de combles habitables au m²

Évoquer le coût d’isolation de combles aménagés est plus délicat. En effet, isoler des combles habitables est plus coûteux, car il faut non seulement poser l’isolant, mais aussi veiller à rendre l’espace sous combles esthétique et facilement aménageable.

Il existe 2 façons d’isoler des combles habitables :

• Par l’intérieur, ce qui nécessite de poser plusieurs couches d’isolant pour combles directement entre la charpente et la toiture. Il faut également prévoir la pose de parois, de manière à dissimuler les isolants.
• Par l’extérieur, ce qui nécessite de déposer la couverture de toit, de poser une couche d’isolant entre la charpente et la couverture, puis de poser à nouveau la couverture. Isoler les combles par l’extérieur est considérablement plus coûteux.

Il faudra généralement compter entre 40 et 90 euros le mètre carré pour faire isoler des combles habités par l’intérieur. Ce tarif comprend l’isolation de vos combles et la pose de parois en placoplâtre (mais pas forcément les finitions intérieures, comme l’enduit ou les peintures).

Le prix d’isolation des combles par l’extérieur oscille entre 80 et 150 € par m² en moyenne. Il est donc évident que c’est un budget nettement plus coûteux, et que de tels travaux doivent être budgétisés avec attention…

Quel est le prix de l’isolation des combles par l’intérieur ?

Si vous souhaitez maintenir un budget d’isolation raisonnable, il est indispensable d’isoler le grenier par l’intérieur. Isoler le grenier par l’intérieur est LE choix par excellence pour isoler des combles perdus. Pour l’isolation de combles aménageables, c’est un choix pertinent si l’espace sous les combles est suffisamment vaste, et permet d’accueillir non seulement l’épaisseur d’isolant, mais aussi celle des plaques de plâtre.

Le principe d’isolation des combles par l’intérieur

Afin de bien isoler la maison et les combles, l’isolation par l’intérieur est une étape essentielle.

Isoler les combles par l’intérieur peut se faire par l’application d’une, deux ou de plusieurs couches d’isolant thermique selon le niveau de performance recherchée :

• Dans le cas d’une isolation en deux couches, il faut poser une première couche entre les chevrons et une deuxième entre les pannes tout en laissant un vide entre elles. Cette technique permet de mettre en place un isolant de 20 à 25 cm d’épaisseur environ.
• Pour l’isolation des combles en une couche, il faut poser la couche au niveau du chevronnage. Ensuite, il est nécessaire de la recouvrir d’une plaque de plâtre ou d’une sous face de finition. Cette technique permet de mettre en place un isolant de 15 cm d’épaisseur environ. Elle a pour principal défaut de créer des ponts thermiques au niveau de la charpente.
• Pour isoler des combles perdus par l’intérieur, il vous suffit de placer une ou plusieurs couches d’isolant sur le plancher du grenier. Dans le cas d’un grenier non utilisé, vous pouvez généralement poser plusieurs dizaines de centimètres d’épaisseur.

L’épaisseur d’isolant à poser dans les combles dépend de la conductivité thermique de l’isolant, et de la résistance thermique souhaitée pour vos combles.

À savoir : on conseille de viser une résistance thermique de 7 m².K/W au minimum pour des combles aménagés, et de 6 m².K/W au minimum pour des combles perdus.

Isolation des combles par l’intérieur : prix

Le coût de l’isolation des combles par l’intérieur dépend de différents critères :

• L’isolant utilisé,
• La résistance thermique visée,
• Le nombre de couches,
• La forme de la toiture.

De manière générale, les professionnels utilisent de la laine de verre pour cette opération. En moyenne, le prix d’une isolation des combles par l’intérieur se situe entre 20 et 90 € par m².

Le tableau suivant donne à titre indicatif le tarif d’isolation des combles par l’intérieur au m² selon la zone à isoler :

Type de travaux	Prix de l’isolation des combles par l’intérieur
Isolation d’une toiture plate	Entre 20 et 90 € par m²
Isolation d’une toiture inclinée	Entre 20 et 80 € par m²
Isolation des combles perdus	Entre 20 et 40 € par m²
Isolation des combles aménageables	Entre 40 et 90 € par m²

Le prix d’isolation des combles par l’extérieur

L’isolation de combles par l’extérieur est la technique d’isolation la plus efficace, mais aussi la plus coûteuse.

Isoler des combles par l’extérieur consiste à :

• Retirer la couverture de toit existant.
• Poser des supports au-dessus de la charpente, pour accueillir une couche d’isolant.
• Garantir l’étanchéité à l’eau et à l’air, pour protéger l’isolant de l’humidité.
• Poser à nouveau la couverture de toit.

L’isolation extérieure d’une toiture permet une isolation sans aucun pont thermique, et vous évite également de perdre de l’espace dans les combles habitables. Ce peut être une solution intéressante si on souhaite aménager des combles sans que leur isolation ne vienne manger l’espace intérieur.

Cependant, notez que le prix d’isolation des combles par l’extérieur se situe entre 80 et 150 € par m². Voilà pourquoi il est vivement conseillé de privilégier uniquement ce type d’isolation des combles dans le cadre d’une réfection de toiture, ou tout simplement en construction neuf.

N’hésitez pas à consulter ce dossier pour en savoir plus sur le prix d’isolation d’une toiture par l’extérieur.

De quoi dépend le budget pour isoler des combles ?

Si les écarts de prix d’isolation de combles sont si importants, c’est tout simplement parce que de nombreux facteurs viennent entrer en compte dans l’établissement d’un budget d’isolation du grenier.

Le coût d’isolation d’un grenier dépend généralement des critères suivants :

• L’isolant choisi (laine de verre, laine de roche, laine de mouton, polystyrène expansé, etc.),
• La méthode d’isolation (isolation par l’intérieur, par l’extérieur, isolation du plancher des combles, etc.),
• Le coût de la main-d’œuvre,
• La surface totale des combles,
• Le type de combles (perdus ou aménagés),
• La région de France.

Pour être certain du budget d’isolation des combles, l’idéal est de demander des devis d’isolation à plusieurs sociétés de votre région.

Comment calculer le prix de l’isolation des combles ?

Pour calculer le tarif d’isolation des combles de la manière la plus juste possible, il faut prendre en compte le prix de la fourniture et le coût de la main-d’œuvre. Le prix d’isolation des combles sont généralement estimés au mètre carré, et dépendent donc essentiellement de la surface totale à traiter.

Prix de l’isolant thermique pour les combles

Dans le cadre de l’isolation des combles, le choix de l’isolant dépend de la performance recherchée et de votre budget.

L’efficacité de l’isolation thermique est déterminée par la résistance thermique (il est conseillé de choisir une résistance thermique R égale à 6 m².K/W pour les combles perdus ou à 7 m².K/W pour des combles aménagés). Cette résistance thermique dépend elle-même de la conductivité de l’isolant, et de l’épaisseur de l’isolation installée.

Pour ce qui est du prix, il varie en fonction de l’isolant (laine de verre, ouate de cellulose, laine de roche, fibre de bois…). Si vous souhaitez utiliser de la laine de verre pour l’isolation des combles, le prix de la fourniture oscille entre 12 et 20 € par m².

Le tableau suivant vous aide à déterminer le coût d’un isolant thermique au m², en fonction du type d’isolant choisi :

Matériau isolant	Budget à prévoir
Fibre de bois	30 à 50 € par m²
Laine de roche	15 à 25 € par m²
Laine de chanvre	40 à 60 € par m²
Laine de verre	12 à 20 € par m²
Ouate de cellulose	20 à 30 € par m²
Mousse polyuréthane	25 à 50 € par m²

Bon à savoir : lors de l’isolation des combles, il est souvent nécessaire de poser un film pare-vapeur. Pensez alors à prévoir le prix de cet accessoire dans votre budget.

Isolation de combles : prix de la main-d’œuvre

Le tarif de la main-d’œuvre pour l’isolation des combles varie d’un artisan à un autre. En principe, le professionnel prend en compte le type d’isolant, la technique d’isolation et les travaux à effectuer lors de l’établissement de son devis.

En moyenne, le prix tarif de pose d’un isolant se situe entre 10 et 30 € par m² pour l’isolation des combles (hors fourniture) , comme le montre le tableau suivant :

Prestations	Prix de l’isolation des combles (hors fourniture)
Pose d’un isolant en vrac	Entre 10 et 20 € par m²
Pose d’un isolant en rouleaux	Entre 15 et 30 € par m²
Pose d’un pare-vapeur	Entre 5 et 10 € par m²

N’oubliez pas de demander des devis d’isolation des combles pour affiner ces tarifs.

Comment choisir le meilleur isolant pour ses combles ?

Nous avons vu dans les paragraphes précédents le prix des nombreux types d’isolants pour les combles. Cependant, ces différents types d’isolant ne diffèrent pas uniquement au niveau de leur coût. Ils se distinguent également entre eux au niveau de leur coût. Cela étant, le prix ne devrait pas constituer le seul critère sur lequel votre choix doit se baser. Dans les lignes suivantes, nous faisons le point sur les caractéristiques techniques de chaque type d’isolant pour vous aider à affiner votre choix.

Baser son choix selon les caractéristiques des différents types d’isolant

Les caractéristiques de chaque isolant sont très importantes à connaître pour éviter de vous tromper dans votre choix. De ce fait, il s’agit d’un critère de sélection primordial en complément du coût de l’isolant. On vous rapporte les points essentiels à retenir sur chaque type d’isolant dans les paragraphes suivants.

La laine de verre

La laine de verre fait partie des isolants les plus courants. Le prix moyen de cet isolant est situé entre 19 et 34 € au m². Composée principalement de silice, la laine de verre est présentée sous forme de matelas ou de panneau très simple à poser. Si la laine de verre est principalement utilisée pour l’isolation de combles perdus, il peut aussi s’appliquer sur les murs ou les toitures et ses rampants. Voici une liste des principaux avantages de la laine de verre en tant qu’isolant :

• Légèreté ;
• Résistance au feu, voire complètement ignifuge si un pare-vapeur a été installé ;
• Peut faire face aux rongeurs ;
• Ne se pourrit pas ;
• Excellente performances thermiques et acoustiques,
• Coût très abordable.

La laine de verre est disponible sous forme de rouleau, de panneaux semi-rigides ou de flocons. Il faut cependant noter que l’humidité peut altérer l’efficacité en isolation de la laine de verre. Comme elle est polyvalente, la laine de verre peut être utilisée pour isoler d’autres pièces. Cependant, le budget à prévoir sera différent selon le projet. En effet, le prix de l’isolation d’un garage au m² avec de la laine de verre est différent de celui des combles. Par conséquent, il vous faut faire un devis pour obtenir une estimation précise.

La laine de roche

Le prix moyen de la laine de roche est compris entre 3,5 et 31 € au m². Ce matériau est obtenu grâce à une roche volcanique qui a des propriétés isolantes. La laine de roche convient à tous les types de combles. Il vous suffit de choisir le format que vous souhaitez : en rouleau, en flocon ou en panneau. Nous pouvons attribuer plusieurs avantages à cet isolant :

• La laine de roche est résistante au feu et à la chaleur,
• Elle résiste à la compression en plus d’être durable,
• Elle est perméable à la vapeur d’eau,
• Elle présente d’excellentes performances thermiques et phoniques.

Sur une échelle de performance, la laine de roche est de loin plus intéressante que la laine de verre, d’autant plus qu’elle est résistante à l’humidité. Toutefois, en cas de dégât des eaux, il est important de la faire sécher rapidement pour éviter qu’elle ne devienne moins isolante.

La laine de chanvre

La laine de chanvre est un isolant à base de végétaux dont le prix moyen est de 25 € au m². Cet isolant a la particularité d’être naturel et respectueux de l’environnement. En matière de performance, la laine de chanvre constitue un isolant phonique et acoustique très performant grâce à une structure homogène. D’autres avantages sont également à noter comme :

• La grande durabilité du matériau,
• Son caractère imputrescible,
• Ses propriétés antifongiques et antibactériennes,
• Sa résistance aux insectes et aux rongeurs,
• Écologique.

Le principal inconvénient de la laine de chanvre réside dans son côté inflammable. Par conséquent, il faut la combiner avec des produits ignifuges pour diminuer les risques d’incendie.

La laine de lin

La laine de lin est souvent proposée sous forme de panneaux, de rouleaux, de feutres ou en vrac. Le coût de ce matériau dépend principalement de son épaisseur, mais se situe entre 18 et 30 € au m². Elle convient tout aussi bien pour l’isolation des combles perdus qu’aux combles aménageables. En ce qui concerne les avantages de cet isolant, voici les plus notables :

• Ses performances thermiques et acoustiques de la laine de lin,
• Son caractère hygrorégulateur,
• Sa longue durée de vie,
• Sa résistance aux insectes, à la moisissure et au feu,
• Son côté imputrescible,
• Très écologique.

La laine de lin peut cependant se tasser avec le temps. Dans ce cas, il vous faudra la remplacer au bout de quelques années.

Le liège

Le liège n’est pas simplement pratique pour fabriquer des bouchons. En tant qu’isolant, les granulés de lièges présentent également de nombreux avantages :

• Il est insensible à l’eau,
• Il résiste aux tassements,
• Le liège est très stable face aux différences d’humidité et de température,
• Ce matériau est imputrescible,
• Il est ignifuge,
• Il résiste aux rongeurs et aux insectes.

Le prix du liège en tant qu’isolant se situe entre 20 et 58 € au m². Cette fourchette de prix est toutefois donnée à titre indicatif, car il dépend de nombreux éléments comme le type d’espace à isoler. Par exemple, le prix d’une isolation d’une toiture au m² avec du liège expansé et celui d’un comble perdu ou aménagé n’est pas pareil.

La laine de mouton

La laine de mouton est un très bon isolant thermique très populaire qui coûte entre 6 et 11 € par m² selon son épaisseur. Il est principalement utilisé pour remplir les espaces creux entre les murs, les planchers et les toits. La laine de mouton se présente sous la forme de rouleaux ou de panneaux. Voici les avantages les plus notables de ce type d’isolant :

• Elle est biodégradable et recyclable,
• Il résiste particulièrement aux insectes et au feu,
• Il présente d’excellentes performances thermiques et acoustiques,
• La laine de mouton est très légère.

Malgré ses nombreux avantages, la laine de mouton présente de nombreux inconvénients. On notera surtout la faible inertie qui résulte en une difficulté à la conservation de fraîcheur en été. Elle est aussi fragile face aux mites et à l’humidité.

La laine de bois

La laine de bois a un prix qui se situe entre 5 et 65 € au m². Elle se présente sous forme de panneaux rigides ou semi-rigides. Il s’agit d’un excellent isolant pour les combles, mais aussi pour l’isolation extérieure de toiture. Voici les principaux avantages de la laine de bois :

• Elle est inflammable,
• Elle est régule l’hygrométrie,
• La laine de bois est durable,
• Elle est aussi performante en hiver comme en été.

Plusieurs propriétaires choisissent la laine de bois pour leur projet d’isolation intérieur du fait qu’il s’agisse d’une solution écologique et très performante. Ceux qui ont un budget plus limité se tourneront en revanche vers la laine de chanvre ou le liège.

Le polystyrène expansé

Le coût du polystyrène expansé se situe entre 10 et 15 €. Il est fabriqué à partir de pétrole brut, et il est composé de plusieurs billes liées par compression. Le matériau présente aussi une excellente résistance mécanique en plus d’une très bonne isolation thermique.

De plus, le polystyrène expansé est très résistant en plus d’être imperméable à l’humidité. En revanche, il présente de nombreux inconvénients comme une mauvaise performance phonique. De plus, pour être parfaitement inflammable, il doit être ignifugé ou mélangé avec des matériaux qui ne prennent pas feu. Le polystyrène est aussi sensible aux attaques de rongeurs.

Le polyuréthane

Le prix du polyuréthane se situe entre 50 et 70 € au m² et se décline principalement sous forme de mousse ou de panneaux. Ces avantages sont également nombreux :

• Il offre d’excellente performance thermique et acoustique avec l’aide de son système à microbulles d’air,
• Le polyuréthane ne laisse pas passer l’air jusque dans les moindres fissures,
• Il s’agit d’un matériau respectueux de l’environnement,
• Le polyuréthane offre une grande durabilité,
• La pose du matériau s’effectue très rapidement.

La ouate de cellulose

La ouate de cellulose est composée de papiers et de journaux recyclés. Il s’agit de l’isolant de prédilection de comble pour de nombreux propriétaires grâce à son prix abordable, entre 7 et 15 € au m². En plus d’être écologique, la ouate de cellulose présente aussi de nombreux autres avantages :

• Elle présente un excellent rapport qualité/prix,
• Sa grande qualité de déphasage thermique est impressionnante,
• Elle peut résister au feu, et les rongeurs ne peuvent pas l’endommager.

Pour concrétiser un projet de rénovation de toiture à petit prix, la ouate de cellulose constitue une excellente option.

Baser son choix sur la performance thermique

La performance thermique est également un critère important à prendre en compte pour mieux choisir son isolant. Elle est basée sur la résistance thermique (R), qui, elle-même, repose sur ces deux paramètres : la conductivité thermique (λ) et l’épaisseur de l’isolant.

Plus précisément, plus la conductivité thermique est faible, le meilleur va être la performance en isolation du matériau. Or, cela va dépendre de l’épaisseur de l’isolant qui, lorsqu’elle est plus élevée, présentera une faible conductivité thermique. Pour qu’une isolation des combles puisse offrir un bon rendu thermique, il faut une résistance thermique supérieure à 6 ou 7 m² K/W.

Baser son choix sur les performances acoustiques

À part la performance thermique, la performance acoustique est également à prendre en compte au moment de choisir votre isolant. Elle est présentée par un indice d’absorption acoustique. Le coefficient est situé entre 0 et 1, et plus le chiffre se rapproche du 1, plus l’isolation phonique est performante.

Vidéo : Guide pour l’isolation des combles

Vous cherchez davantage d’informations sur l’isolation des combles ?

Si vous cherchez à mieux comprendre une bonne méthode d’isolation du grenier, la vidéo suivante vous explique pas à pas comment isoler des combles aménagés par l’intérieur :