Prix de construction d’une maison bbc en bois

Une maison BBC (Bâtiment Basse Consommation) accroit le confort de vie et réduit les dépenses énergétiques en matière de chauffage et de climatisation. Bien qu’elle coûte plus cher qu’une maison traditionnelle, les économies réalisées sur le long terme peuvent amortir le surcoût. Elle peut être réalisée dans différents matériaux, dont le bois. Quel est le prix de construction d’une maison BBC en bois ? Retrouvez les informations nécessaires sur ce type de bien en parcourant cet article.

Quel est le prix de construction d’une maison BBC en bois ?

Pour la construction d’une maison ossature bois BBC, le prix à prévoir se situe entre 600 et 1 300 € le m². Ce tarif varie en fonction de plusieurs paramètres, notamment du mode de construction du bien et des travaux à faire sur le chantier.

Construction d’une maison BBC en bois : prix du gros œuvre et la mise hors air et hors eau

Comme pour une maison classique, la construction d’une maison BBC en bois commence par les gros œuvres, notamment la réalisation des fondations. Le constructeur procède ensuite aux travaux nécessaires pour mettre la maison hors air et hors eau. Pour la construction d’une maison BBC, le prix des travaux se situe entre 600 et 900 € par m² pour le gros œuvre et la mise hors d’air et hors d’eau.

Construction d’une maison BBC en bois : prix d’un modèle en kit

Les maisons BBC en bois peuvent être proposées en kit. Elles ont l’avantage d’être plus faciles à mettre en œuvre, ce qui explique leur coût plus abordable. Pour la construction d’une maison BBC en bois, le prix d’un modèle en kit se situe entre 600 et 1 200 euros par m² en moyenne.

Tarif d’une maison BBC en bois de constructeur

Le tarif d’une maison BBC en bois de constructeur revient plus cher que les modèles en kit. Il varie en fonction du type de bien : plain-pied ou à étages. En moyenne, le prix de construction d’une maison BBC en bois de constructeur se situe entre 1 200 et 1 300 € le m². Logiquement, un logement plain-pied coutera moins cher.

Tableau récapitulatif du prix de construction d’une maison BBC en bois

Prix de construction d’une maison BBC : l’audit énergétique

Pour obtenir le label BBC après la construction, il faut réaliser un audit énergétique. Il faut alors prévoir le prix de cette opération et de la labellisation BBC dans le prix de construction d’une maison BBC.

En moyenne, le prix d’un audit énergétique se situe dans les environs de 500 euros. Pour la labellisation BBC, il faudra prévoir entre 200 et 4 000 € en moyenne. Ce tarif varie en fonction de la surface de l’habitation. Quel qu’il en soit, il dépasse rarement les 4 000 euros.

Tableau récapitulatif du prix des travaux annexes à la construction d’une maison BBC en bois

De quoi dépend le prix de construction d’une maison BBC en bois ?

Le prix de construction d’une maison en bois varie d’un projet à un autre. Il varie en fonction de plusieurs paramètres comme :

• L’architecture de la maison à construire : maison BBC en bois contemporaine ou traditionnelle ;
• Les caractéristiques de la maison : superficie, nombre d’étages, nombre de pièces, vitrage, les options… ;
• Le mode de construction : maison BBC en bois en kit ou de constructeur ;
• Les équipements de la maison : système de chauffage, de ventilation, de production d’eau chaude sanitaire, de refroidissement… ;
• Le tarif du constructeur : le prix de la main-d’œuvre peut varier d’un artisan à un autre. Pour cette raison, il est recommandé de demander des devis et de les comparer.

Bon à avoir. Il faut déposer un permis de construire pour la construction d’une maison BBC en bois.

Présentation de la maison BBC

Une maison BBC (Bâtiment Basse Consommation) est une maison qui consomme moins d’énergie que les maisons traditionnelles. Elle répond à des critères stricts notamment en matière de performances énergétiques. Ce type de construction est devenu la norme à suivre depuis l’entrée en vigueur de la réglementation thermique RT2012.

Critères à respecter pour une maison BBC

La construction d’une maison BBC doit respecter certains critères pour obtenir le label « Bâtiment Basse Consommation ». Le bien doit notamment offrir de performances énergétiques élevées. En effet, une maison BBC doit présenter :

• Un taux d’émission de gaz à effet de serre particulièrement bas ;
• Une consommation énergétique globale inférieure ou égale à 50 kWh par mètre carré et par an pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude, l’éclairage et la climatisation ;
• Une excellente étanchéité à l’air pour limiter les fuites à 0,6 m³ au maximum dans le cas d’une maison individuelle et 1 m³ pour les immeubles.

À noter que les critères peuvent varier en fonction de la région d’implantation de la maison BBC.

Construction d’une maison BBC en bois : les points essentiels

Pour construire une maison BBC en bois, il faut penser à quelques points importants comme :

• L’isolation intérieure et extérieure de la maison pour réduire les ponts thermiques et les déperditions de chaleur ;
• La réduction des dépenses énergétiques grâce à l’utilisation d’énergies renouvelable comme l’éolienne domestique, les panneaux solaires, les pompes à chaleur ;
• L’exploitation de l’énergie solaire par la mise en place d’une surface vitrée qui doit être au moins égale à 1/6 de la surface habitable ;
• La consommation énergétique globale en choisissant des solutions de chauffage, de refroidissement, de ventilation, de production d’eau chaude sanitaire et d’éclairage plus économiques et écologiques.

À noter que la construction d’une maison BBC est soumise à plusieurs contrôles avant et après la fin des travaux.

Bon à savoir. La norme BBC est obligatoire pour toute construction neuve.

Pourquoi construire une maison BBC en bois ?

Tout d’abord, une maison BBC en bois est plus confortable, plus économique et plus écologique. Sa construction est encadrée par une réglementation relative à la RT2012. Ce type de bien offre surtout des avantages. Il est également important de s’intéresser à ses inconvénients.

Avantages d’une maison BBC en bois

Une maison BBC en bois offre un meilleur confort thermique. Elle est également respectueuse de l’environnement grâce à son taux d’émission de CO2 faible. De plus, ce type de construction promet de belles économies d’énergie à l’usage.

• La construction d’une maison BBC en bois est pensée pour réduire les ponts thermiques provoquant des déperditions de chaleur. Ce type de bien offre ainsi un meilleur confort thermique.
• Une maison BBC en bois est également plus écologique que les maisons traditionnelles. Elle est construite dans un matériau durable présentant de bonnes capacités en isolation thermique. Une maison BBC en bois construite selon les exigences de la RT20212 bénéficie d’ailleurs d’une étiquette énergétique A.
• Une maison BBC en bois est plus économique à l’usage. Sa mode de construction devrait réduire la facture du chauffage jusqu’à plus de 50% et la facture d’eau chaude sanitaire à moins 50 % par rapport celle d’une maison classique. Cela peut faire économiser quelques centaines d’euros par an. La facture énergétique globale de la maison peut être divisée par 2 ou 3.

Inconvénients d’une maison BBC en bois

Le principal inconvénient d’une maison BBC en bois concerne son prix de construction. Il est plus élevé comparer à celui d’une maison classique. Un surcoût de 5 à 15% est à prévoir pour la construction de ce type de bien. Une maison BBC en bois reste cependant plus rentable sur le long terme grâce aux économies d’énergie réalisées.

L’essentiel en 5 questions