Il faut savoir que le coût d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE) est particulièrement élevé. L’isolation extérieure nécessite en effet des matériaux coûteux (bardage, couverture de toit, isolant, etc.) ainsi que des frais de main d’oeuvre élevés. Voilà pourquoi il est essentiel de bien s’informer sur le coût de l’isolation par l’extérieur avant d’entamer un tel chantier.
Prix de l’isolation extérieure
Quand on parle d’isolation extérieure, on parle souvent d’isolation d’un mur extérieur. Mais il existe également des solutions d’isolation de toiture par l’extérieur.
Naturellement, le prix de l’une ou l’autre de ces ITE diffèrent légèrement :
- On considère que le prix d’isolation d’une façade par l’extérieur se situe entre 60 et 150 € par m².
- Le prix d’isolation d’une toiture par l’extérieur se situe en moyenne entre 100 et 180 € par m².
Il est donc évident qu’un chantier d’isolation extérieure se budgétise généralement en milliers d’euros, voire en dizaines de milliers d’euros.
Le tableau ci-dessous détaille pour vous le coût d’une isolation par l’extérieur :
| Type d’isolation thermique par l’extérieur |
Prix de l’isolation extérieure |
| Isolation extérieure de façade avec enduit |
60 à 100 € par m² |
| Isolation de façade avec vêture |
60 à 110 € par m² |
| Isolation de façade extérieure avec bardage |
80 à 150 € par m² |
| Isolation de toiture par l’extérieur |
100 à 180 € par m² |
On notera que le prix d’isolation par l’extérieur peut être plus élevé dans certains cas, notamment si vous optez pour des matériaux hauts de gamme (bardage de façade, couverture de toit, etc.).
À savoir : il est évident que le prix d’une isolation d’extérieur est avant tout élevé en rénovation. Dans le neuf, les frais liés à l’isolation par l’extérieur seront absorbés dans les frais de construction totaux.
Prix d’une isolation thermique par l’extérieur en fonction de l’isolant
Comme toujours en matière d’isolation, le coût d’isolation par l’extérieur dépend notamment des matériaux utilisés. Ainsi, le choix d’un isolant peut avoir un effet non négligeable sur le prix d’isolation extérieur d’une maison.
Le prix d’une ITE dépendra ainsi non seulement du choix de l’isolant, mais aussi de l’épaisseur d’isolant ajoutée par-dessus la façade ou la toiture. Plus votre isolant aura une résistance thermique élevée, et plus l’isolation sera efficace. Néanmoins, le coût d’une isolation extérieure est généralement proportionnel à la résistance thermique souhaitée.
À titre d’exemple, le tableau ci-dessous compare les principaux isolants extérieurs, leurs caractéristique et leur prix (hors pose) :
| Type d’isolant extérieur |
Épaisseur |
Résistance thermique (R) |
Prix de l’isolant extérieur (hors pose) |
| Laine de verre |
60 mm |
1,8 |
7 € par m² |
| 80 mm |
2,5 |
8 € par m² |
| 120 mm |
3,8 |
10 € par m² |
| 160 mm |
5 |
15 € par m² |
| Laine de roche |
60 mm |
1,5 |
8 € par m² |
| 80 mm |
2,2 |
10 € par m² |
| 120 mm |
3,4 |
15 € par m² |
| 160 mm |
4,5 |
20 € par m² |
| Polystyrène expansé |
40 mm |
1,05 |
15 € par m² |
| 80 mm |
2,1 |
23 € par m² |
| 120 mm |
3,1 |
30 € par m² |
| 180 mm |
4,8 |
40 € par m² |
| Fibres de bois |
60 mm |
1,2 |
25 € par m² |
| 80 mm |
1,7 |
30 € par m² |
| 120 mm |
2,8 |
50 € par m² |
| 160 mm |
3,8 |
65 € par m² |
Notez que la résistance thermique d’un isolant dépend à la fois de ses caractéristiques (fournies par le fabricant) et de l’épaisseur totale utilisée pour l’isolation.
À titre indicatif, la norme sur la réglementation thermique 2012 suggère une résistance thermique R égale ou supérieure à 4 m².K/W pour les murs extérieurs. Les normes de construction BEPOS 2020 passent ce seuil à 5 m².K/W.
À savoir : en plus du coût de l’isolant extérieur, le prix des autres matériaux (bardage de façade, enduit, couverture de toit…) aura également un impact essentiel sur le prix de vos travaux.
